买房子贷款利息怎么算合适

买房子贷款利息合适计算方式如下：

(资料图片仅供参考)

等额本息：每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。

等额本金：每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

买房子贷款需要什么材料

买房子贷款需要的材料如下：

1.已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2.借款人还款能力证明;

3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8.交易住房的《房产价值评估报告》;

9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

买房贷款的流程是什么

找法网提醒您，买房贷款的流程如下：

1.选择房产；

2.办理按揭贷款申请；

3.银行审查；

4.签订购房合同；

5.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

6.办理抵押登记、保险；

7.开立专门还款账户。