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来源：海外网

海外网6月21日电 根据法国房地产研究机构Meilleurtaux的一项最新研究，房贷利率飙升加上房价相对稳定，导致法国家庭的房地产购买力继续下降。

据《巴黎人报》20日报道，根据这份最新的房地产购买力报告，2023年6月，按照每月还款1000欧元（约7840元人民币），以3.40%的利率借款20年，可以贷款173963欧元（约136.4万元人民币）。在法国20个最大城市，房地产购买力在最近六个月内平均损失了5平方米。这表明房地产购买力加速下降，在18个月的时间里，购买力损失了18平方米，自2020年1月以来损失了25平方米。

一些城市的房地产购买力下降尤为显著。卢瓦尔省圣艾蒂安居民的购买力六个月损失10平方米，加尔省尼姆、萨尔特省勒芒居民的购买力六个月损失7平方米。

据Meilleurtaux发言人玛埃勒·贝尔尼耶分析，目前房地产购买力下降最严重的是那些三年前房价还负担得起的城市，这些城市的房价实惠，在新冠疫情封锁后购房者激增，推高了每平方米价格。数据显示，在三年半的时间里，昂热居民的房地产购买力损失47平方米，圣艾蒂安居民的购买力损失46平方米，勒芒居民的购买力甚至在短短18个月内损失41平方米。相比之下，房价在新冠疫情之前已经处于高位的城市情况略好，巴黎居民的房地产购买力自2020年1月以来只损失4平方米。

玛埃勒·贝尔尼耶表示，所有这些房地产购买力大幅下降的城市居民可能会后悔在2020年、2022年甚至2023年初没有买房，因为房价必须大幅下降，才能弥补购买力的损失。

法国全国房地产联合会（FNAIM）主席罗伊克·康坦估计，2023年法国房价将平均下降约5%，加上通货膨胀的影响，这意味着实际下降近10%。但房价需要下降18%，才能抵销过去一年半的房贷利率飙升。更糟糕的是，法国房贷利率仍在加速上升，到9月可能会升至4%。玛埃勒·贝尔尼耶估计，届时房价要下降25%才能抵销房贷利率的飞涨。（海外网-巴黎-鲁佳）

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