世界焦点!买家买房交定金能退吗

2023-04-06 10:16:31 来源:法务网


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一、

买家买房交定金能退吗

买家买房交定金能退,但需要满足一定的条件,即开发商未申办预售许可证,且放在违背合同约定的行为,购房者有权规范房地产开发商退还定金,并按照合同相关约定进行赔偿。如果房地产开发商五证齐全,双方签订的定金合同是真是生效的,且楼房开发商未违反合同中的相关约定,那么定金是无法退还的。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

二、

房屋合同定金纠纷的管辖法院

房屋定金合同纠纷一般到合同履行地的人民法院起诉,或者到被告户籍地或居所地的人民法院起诉。找法网提醒,当事人可以自行协议约定管辖法院,在发生房屋定金合同纠纷时根据其约定提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十四条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

三、

购房定金纠纷找哪个部门投诉

购房定金纠纷找房管部门,或者是找仲裁机构来帮忙,对于所产生的租房纠纷进行仲裁。具体的解决方式如下所述。

1.租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2.租房纠纷协商不成的,请求调解。租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。

3.租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

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